Texto e imagen: Rodrigo Cuevas

Guanajuato, Gto.- Habitantes de más de una decena de asentamientos irregulares y zonas fuera de la mancha urbana de Guanajuato capital asistieron al inédito foro municipal en materia de escrituración, realizada en el Foro La Hermandad en la Ex Estación del Ferrocarril.

La reunión pública y abierta fue encabezada por el presidente municipal Alejandro Navarro en compañía del titular de la Dirección General de Medio Ambiente y Ordenamiento Territorial, Iván Rivelino Moreno Galván, y una minoría de regidores y síndicos, aunque fue invitado el pleno del Ayuntamiento.

Navarro informó la instalación de una mesa de atención frente al municipio para orientar a las personas que se encuentran en esta situación, que requieren garantizar su derecho a una vivienda digna y acceder a servicios básicos.
“¿Cuánto es lo que podemos sacar en dinero si les cobramos a todos los predios al valor catastral que hoy tienen? Y me dice Catastro, Tesorería, Desarrollo Urbano: cerca de 40 millones de pesos.

¿Lo requerimos? Por supuesto que lo requerimos. Sin embargo, mejor regularicemos sin ningún costo a los que ya están, abrámosles su cuenta de predial y que lo paguen. Y a través de los años, no muchos, hagamos el tema de drenaje, de la banqueta, de la calle, del alumbrado”, explicó el alcalde.

Para analizar cada caso en particular, la persona interesada debe llevar una identificación oficial, dos fotos del predio o del inmueble ocupado y ayudar a georreferenciar el punto en Google Maps, además de algún documento que acredite la posesión del terreno o al menos ofrezca algún indicio, ya sea un recibo de pago, un planito firmado o un contrato de la Comisión Federal de Electricidad (CFE).

Las estimaciones de lotes sin papeles superan los seis mil. Con este plan de regularización podrían entrar en regla alrededor más de 500 predios de siete zonas susceptibles de regularizarse dado los avances de sus expedientes: Manantial de la Aldana, La Venada II, Presas de Guanajuato, Colita del Encino, Arroyo del Pirul, Ex Vía del Ferrocarril y Lindavista II.

Aunque también asistieron habitantes de otros sectores como La Luz II, Las Águilas, El Edén y La Malinche.
Durante la ronda de preguntas, el arquitecto Rivelino hizo un llamado a respetar los predios desocupados detectados por el censo realizado por el municipio e invitó a todos los presentes a plantear sus casos particulares en la mesa de orientación que funcionará del lunes 27 de octubre al viernes 1 de noviembre, de 9:00 a 18:00 horas, en Plaza de la Paz n°12.

Una vez revisados todos los casos que se presenten, el mismo alcalde presentará una iniciativa ante el pleno del Ayuntamiento para concretizar las desafectaciones o los cambios de uso de suelo que se requieran para lotificar y brindar certidumbre jurídica a quien por derecho ocupa cada predio.

El edil capitalino estima que, de encontrar consenso en la votación, el acuerdo de ayuntamiento podría salir en la primera quincena de diciembre con una proyección de urbanización a diez años, “pero agua potable, drenaje, eso puede ser en un par de años.

SIMAPAG tiene números negros y en todos lados hay red de aguas, solo sería cosa de bajar la red. Es un tema de derechos humanos, el derecho al agua y a una vivienda digna”.

Sobre el uso de cambio de suelo en zonas de conservación natural como lo requieren Manantial de la Aldana, Presas de Guanajuato y La Venada II, expresó “más vale ahorita decir: te cambio el uso de suelo en esta zona que ya está afectada, pero ahora sí nos amachinamos, nos fajamos, nos amarramos y hasta aquí señores”.

Y agregó: “Yo propondría que de una vez se cambie el uso de suelo del hotel y estacionamiento que quieren construir en Paseo de la Presa, pero sé que me van a mandar al carajo los regidores y los síndicos. Pero aquí ya vive la gente en las colonias que te estoy diciendo, es un tema de derechos humanos, no de comercio ni de negocio”.

Consultado sobre los beneficios de realizar estas reuniones públicas para abordar problemáticas sociales, Navarro expresó que “me parece que es la mejor manera. Seguramente van a salir estos siete lugares y no van a salir los grandes desarrollos o fraccionamientos en el PMDUOET. Pero que salga lo que la gente le interesa y aquí está la gente”.

Foros y posible aumento de tarifa del transporte público

Sobre el Transporte Público de Guanajuato capital, materia del primer foro municipal que se realizó en agosto y en el que no se llegó a acuerdos sobre el alza de la tarifa, el edil adelantó que “el martes vamos a ver en el Ayuntamiento a los transportistas y vamos a decir: ¿le subimos un peso o dos o ya no tocamos ese tema? Y a qué se van a comprometer. Hay que subir un peso o dos. Y no lo estoy proponiendo yo. Si lo proponemos que sea entre todos para que la estaca, la daga y la penitencia la carguemos los ocho, nueve o diez que vayamos a votar”, concluyó.